На Западе, в условиях экономической

Саморегулирование и строительный рынок - Е.Л.Каплан

<>
name=bookmark19>Инвестиционная политика

Основной
целью инвестиционной политики компании в условиях рыночной экономики является
максимизация прибыли на вложенный капитал или, другими словами, максимальное
увеличение дохода акционеров. Вместе с тем значительное, а иногда и
определяющее влияние на инвестиционную политику оказывают такие факторы, как конкурентная
борьба, стремление выйти на новые, перспективные сектора рынка. В любом случае
инвестиционная политика должна носить долгосрочный характер и соответствовать
общей стратегии развития компании.

В
принципе возможны три главных направления инвестиционной деятельности
строительных компаний.

1.
Модернизация и
техническое перевооружение производства, нацеленные на снижение себестоимости
строительства.

2.
Наращивание
объемов подрядных работ (в том числе с выходом за пределы региона).

3.
Внедрение в новые,
растущие сектора строительного рынка.

На
Западе, в условиях экономической стабильности и примерно одинаковом уровне
технической оснащенности строительных компаний, преимущественным направлением
инвестиционной деятельности является укрепление производственного потенциала и
увеличение объемов СМР. При этом приобретается только основное, базовое
оборудование, работающее с максимальной загрузкой. Остальная (вспомогательная)
техника, как правило, берется в аренду. Доля арендованного оборудования
составляет до 50% (это относится и к крупным компаниям). Такая техническая
политика позволяет достаточно быстрыми темпами наращивать производственный
потенциал компании, несмотря на относительно низкую рентабельность
строительства (например, в США она составляет, в среднем, около 5%),
обусловленную жесткой конкуренцией.

Вперед