То есть фактически генподрядчик должен

Саморегулирование и строительный рынок - Е.Л.Каплан

Следует
отметить, что все больше петербургских строительных компаний начинают применять
“фирменные” единичные расценки. При этом они, как правило, идут по пути
корректировки базовых (наиболее важных) стоимостных составляющих типовых
расценок, разработанных Региональным центром по ценообразованию в
строительстве.

Определенные
сложности связаны с оценкой затрат на субподрядчиков, которая требует
предварительных согласований и консультаций. То есть фактически генподрядчик
должен участвовать в тендере вместе со своей «субподрядной командой». Если он
намерен размещать какие-либо субподрядные работы на конкурсной основе,
вероятность ошибок в оценке их стоимости существенно возрастает. Здесь речь
идет уже о прогнозе, основанном на предыдущем опыте и знании рынка.

Себестоимость
работ, закладываемая в единичные расценки, может оказаться у претендентов
достаточно близкой. В этом случае на первое место выступает процент прибыли.
Его правильное назначение - один из ключевых моментов подготовки тендерного
предложения. При этом необходимо принимать во внимание следующие основные
факторы:

□
ситуация,
сложившаяся в рассматриваемом секторе подрядного рынка, соотношение спроса и
предложения;

□
уровень
конкуренции в данном конкретном тендере, потенциал его участников;

□
престиж фирмы -
претендента, стаж ее присутствия на рынке.

Строительство
всегда связано с некоторой неопределенностью (в т.ч. из-за возможных
неблагоприятных погодных условий), которая во многих случаях вызывает
отклонение фактических затрат от планируемых. Соответствующий риск, в разумных
пределах, необходимо закладывать в цену тендера (единичные расценки). Цена
тендера должна также включать расходы на страхование и стоимость банковской
гарантии. В случае, если выполнение подряда потребует привлечения кредитов (для
пополнения оборотных средств), в цене тендера следует учесть и банковские
проценты.

Вперед