Сибирский государственный индустриальный университет

Проектирование, строительство и эксплуатация малоэтажного жилья - И.К. Назаренко

143

Сибирский государственный индустриальный
университет

г. Новокузнецк

Проблема обеспечения жильем в 40-50 годы в
Новокузнецке и в близ лежащих шахтерских городах решалась путем проектирования
и строительства малоэтажных жилых зданий, часто без разработки генпланов
застройки на перспективу с соответствующей увязкой планировочных отметок
вокруг зданий и верха магистральных, дворовых дорог и проездов.

Многолетний опыт проведения обследований технического состояния основных
строительных конструкций и конструкций нулевого цикла данного типа зданий
показал, что конструктивные решения имеют значительные отклонения и
несоответствия с общепринятыми в настоящее время конструктивными решениями.
Это в свою очередь за длительный период эксплуатации способствовало появлению
дефектов, нарушающих нормальную эксплуатацию основных несущих и ограждающих
конструкций, резко сокращая срок службы зданий и приводя их к аварийному
состоянию.

Недостатки проектных решений:

1.
Недостаточная глубина заложения фундаментов, которая,
как правило, составляет не более 1 м, что не соответствует глубине промерзания
грунтов для данного региона. В отдельных случаях при хороших грунтовых условиях
это не сказывается на состоянии несущих конструкций, однако, в большинстве
случаев, при обводненных глинистых и суглинистых грунтах приводит к пучению оснований
в осенне-зимний период. Неравномерные деформации оснований по длине зданий,
вызванные промерзанием, резко изменяют напряженное состояние наружных и внутренних
капитальных стен. В местах появления чрезмерных растягивающих напряжений
образуются трещины.

143

Вперед