При проектировании и строительстве уличных
При проектировании и строительстве уличных
Проектирование, строительство и эксплуатация малоэтажного жилья - И.К. Назаренко
144 
2.
Выполнение наружных кирпичных стен с колодцевой
кладкой с заполнением пазух котельным шлаком и при отсутствии наружного
штукатурного слоя приводит к резкой потере теплотехнических свойств за счет
выветривания раствора кладки и появлению в стенах трещин при неравномерных
осадках. Засыпка пазух шлаками с большим процентным содержанием золы и других
мелких и пылеватых частиц приводит к значительному уплотнению нижних слоев
засыпки и образованию пустот в верхней зоне колодцев и, соответственно,
резкому изменению теплотехнических свойств по высоте стены.
3.
Заниженная толщина кирпичных наружных стен до 510 мм,
а в лестничных клетках до 380 мм не соответствует современным теплотехническим
нормам проектирования. Это приводит к появлению конденсата на стенах и
возникновению плесени, особенно в углах зданий, что значительно повышает
влажность в помещениях и создает антисанитарные условия для проживания людей, а
также способствует за счет поражения древесины грибком быстрому износу
оконных, дверных проемов и конструкций пола.
4.
Заниженная высота цоколя, и соответственно, отметка
пола первого этажа. Проектирование и строительство осуществлялось при
отсутствии единого генплана и проекта благоустройства территорий вокруг
зданий. При проектировании и строительстве уличных дорог и подъездов с целью
организованного отвода дождевых и паводковых вод были завышены планировочные
отметки для некоторых зданий, а отметки гидроизоляции наружных стен оказались
ниже отметок отмостки. Кроме этого повышение планировочных отметок вокруг уже
существующих зданий приводит к занижению отметки крыльца до 250 мм по отношению
к уровню фактических отметок. Постоянное изменение температурно-влажностного
режима кирпичной кладки в зоне цоколя приводит к постоянному разрушению кладки
по периметру зданий.