С позиции комплексного подхода к

Проектирование, строительство и эксплуатация малоэтажного жилья - И.К. Назаренко

Развитие индивидуального жилищного
строительства обогатило теорию и практику проектирования этих типов жилых домов
жилой застройки в целом. В то же время вопрос комфортности на наш взгляд не
получил достаточного освещения в специальной научной литературе. Едва ли
следует признать правильным рассмотрение комфортности жилья, в том числе и
индивидуального по таким показателям, как количество общей площади на одного
жителя, количество комнат, этажность, что характеризует больше
объемно-планировочное решение жилого дома. С позиции комплексного подхода к
этому понятию считаем необходимым выделять две группы факторов комфортности:
внешние факторы комфортности и внутренние факторы.

Внешние факторы, формирующие
комфортность жилища следует рассматривать несколько шире, чем прилегающая к жилому
дому территория.

Первостепенным внешним фактором
комфортности следует рассматривать место в системе расселения на различном уровне.
При этом могут быть выделены районы наиболее благоприятные для жизни (южные и
центральные районы нашей страны) и районы малопригодные для постоянного
проживания (многие районы Сибири, крайнего севера, Северо-восточные районы
страны). Основным фактором при этом сравнении являются природно-климатические
условия, как среда жизнедеятельности.

В пределах групповой системы расселения
комфортность проживания существенно отличается. По мере удаления от центра
групповой системы комфортность будет ухудшаться.

Развитие индивидуального жилищного
строительства вызвало новый тип поселения - коттеджные поселки с различной
численностью населения. Например, Акатовские дачи в Подмосковье, расположенные
от МКАД в 78 км насчитывают всего 64 домовладения, а Курово Бунгало СЬИБ
насчитывает всего 21 дом., а Маяк, расположенный в 100 км от МКД насчитывает
243 домовладения. Даже при среднем численном составе семьи 4 человека
количество проживающих в этих поселках составит от 84 до 972 жителей.
Аналогичные коттеджные поселки возводятся и в пригородах Западно-Сибирских
городов.

Вперед