Начиная с 30х годов многоэтажное

Проектирование, строительство и эксплуатация малоэтажного жилья - И.К. Назаренко

Второй этап. В послевоенный
восстановительный период застройка в большинстве случаев складывалась стихийно
и неактивно. В 1950-1960 гг. удельный вес 1-2 этажной застройки в малых
городах и рабочих посёлках составлял около 60%. Особенно большие территории
отводились под индивидуальную застройку, что вызвано увеличенными размерами
участков.

Третий этап. В начале 1970-х гг. стали
рассматривать проблему этажности жилой застройки с новых позиций. Удельный вес
малоэтажного строительства оставался всё ещё большим (1-2- х этажные жилые дома
занимали в общем объёме государственного жилищного строительства до 45%). В
результате территории жилых районов большинства городов оказались застроены
крайне экстенсивно. Плотность жилого фонда по различным городам в большинстве
случаев не превышала 400-700 м /га, когда показатели для 4-6 этажной застройки
1100-1500 м /га.

Четвертый этап. Градостроительная политика
с 1970 года для всех категорий городов от больших до малых характеризуется
значительным увеличением объёмов жилищного строительства при повышении
этажности жилых домов. Такая политика предусматривала в городах развитие в
основном многоэтажного жилищного строительства, свёртывание малоэтажного - как
нерентабельного, в том числе индивидуального.

Неоценимую помощь в проектировании и
строительстве жилых малоэтажных комплексов может оказать зарубежный опыт,
особенно, если он основан на изучении этих вопросов в странах с развитой
экономикой.

Наиболее полный спектр примеров можно
увидеть в США. Начиная с 30-х годов многоэтажное строительство в Америке занимало
сравнительно небольшое место в общем объёме жилищного строительства, а
основным типом жилища являлось одно- или двухквартирный домик - коттедж.
Исторические источники указывают, что при проектировании малоэтажной застройки
был заимствован многолетний опыт Англии - типичной страны коттеджей.

Вперед