В последние десятилетия консорциумы находят

Саморегулирование и строительный рынок - Е.Л.Каплан

В
последние десятилетия консорциумы находят все более широкое распространение и в
сфере строительства. Это обусловлено, с одной стороны, появлением крупных,
уникальных инженерных и промышленных объектов, а с другой - возрастанием уровня
конкуренции на подрядном рынке, что требует от строительных компаний повышения
экономической эффективности и надежности. Последнее обстоятельство привело к
тому, что консорциумы во многих случаях используются и для реализации
ординарных по масштабу и характеру инвестиционных проектов (например, в
жилищном строительстве).

Состав консорциумов

В
состав строительных консорциумов часто входят финансовые структуры,
обеспечивающие, в случае необходимости, пополнение оборотных средств
строительных компаний за счет своих кредитных ресурсов. При этом строительные
компании могут выставлять консолидированное залоговое обеспечение открываемой
кредитной линии, используя наиболее ликвидные объекты из находящейся в их
распоряжении недвижимости. Финансовая структура, являясь участником
консорциума, заинтересованным в успешном завершении строительного проекта, и с
учетом высокой надежности кредитных операций, обычно предоставляет определенные
льготы по процентам и срокам возврата кредитов (последние могут быть увязаны со
сроками выплат заказчика за выполненные работы). В принципе, такой консорциум
является уже финансовостроительной группой, которая впоследствии может принять
долгосрочный устойчивый характер.

Развитие
тендеров, проводимых по принципу "спроектируй - построй", сделало
целесообразным включение в состав консорциумов проектных фирм. Это повышает
качество рабочей документации, которая выполняется с учетом технических
возможностей и потенциала строительных компаний, а также ответственность и
заинтересованность проектировщиков (в случае выигрыша осуществляют
инжиниринговое сопровождение строительства с условием компенсации потерь,
вызванных дефектами проекта). Эффективное взаимодействие с проектировщиками
особенно важно, когда возведение объектов производится по принципу проектного
управления, то есть с параллельным осуществлением проектных и строительных
работ.

Вперед