В зарубежной практике это самый

Проектирование, строительство и эксплуатация малоэтажного жилья - И.К. Назаренко

Двухэтажные блок-квартиры в три, четыре,
пять и более комнат представляют собой практически коттедж, имеющий общие с
соседними квартирами противоположные торцовые стены. В зарубежной практике это
самый распространенный тип дома в малоэтажном строительстве. Квартира
характеризуется двухчастным вертикальным зонированием, хорошими санитарногигиеническими
качествами и возможностью развития по вертикали. Непосредственная связь
квартиры с участком и хорошая изоляция от соседних квартир обеспечивают
комфортные условия проживания.

Важную роль играют тип и размещение
внутриквартирной лестницы. В связи с этим опыт проектирования дает ряд возможных
планировочных схем с: одномаршевой лестницей, расположенной вдоль стены;
одномаршевой лестницей, расположенной перпендикулярно стене; одномаршевой
лестницей, расположенной в средней зоне; двухмаршевой лестницей, расположенной
у входа; двухмаршевой лестницей, расположенной в средней зоне.

Лестница служит пространственной границей
между кухней и общей комнатой, либо укорачивает расстояние от входа в квартиру
до спален. Для создания цельного пространства интерьера применяют двухсветные
общие комнаты, разные по высоте помещения.

Существенное значение в планировке
блок-квартиры имеет организация прохода с улицы на участок. Практика
проектирования содержит несколько принципиальных приемов: проход на участок
через общую комнату; через кухню; через переднюю и хозяйственные помещения и
через изолированный проход в первом этаже.

Трехэтажные блок-квартиры имеют
трехчастное вертикальное зонирование помещений: на первом этаже располагаются
подсобные помещения: гараж, кладовые и хозяйственные помещения, передняя; на
втором этаже находятся общесемейные жилые помещения; на третьем - личные жилые
комнаты. Трехэтажные блокированные дома применяют в основном за рубежом при
ограниченных размерах участков. При этом проектируют две квартиры в блоке: на первом
этаже - одноуровневая квартира и на втором-третьем - двухуровневая.

Вперед