Отдельные дома, а также соединенные

Проектирование, строительство и эксплуатация малоэтажного жилья - И.К. Назаренко

В двухэтажных домах квартиры располагаются
в двух уровнях (коттеджный тип) или в одном уровне на каждом этаже (поэтажное
размещение). Могут быть варианты со смещением на половину этажа.

Для повышения плотности застройки можно
применять и трехэтажные блокированные дома. Блокированный дом, сохраняя все
удобства одно- и двухквартирных домов, значительно экономичнее их. Это
объясняется сокращением периметра наружных стен и резким повышением плотности
застройки. Поэтому блокированные дома целесообразны для застройки улиц в
процессе реконструкции городов, но могут слагать и новые жилые образования.
Варианты блокировки домов формируют квартальную, линейно-квартальную,
диагональную и пространственные застройки.

Одно - двухэтажные, трех - пятикомнатные
дома с мансардами позволяют в силу нескольких приемов блокировки формировать
застройку различной плотности. Отдельные дома, а также соединенные в несколько
блоков могут возводиться в существующей застройке, в том числе и в
исторической. Блоки из двух - трехэтажных блокированных домов при варьировании
количества этажей и помещений первого этажа могут иметь квартиру, состоящую
из числа комнат от двух до шести. Варианты использования первого этажа: либо в
нем размещен нижний этаж квартиры, либо нежилые помещения - магазин, кафе,
пункт бытового обслуживания, художественный салон и т.п.. В зависимости от
использования первого этажа предлагается соответственная планировка подвала:
гараж, помещения инженерного оборудования, кладовые (включая
холодные для продуктов), склад при магазине, мастерская, помещение для
спортивных занятий. Вход в квартиру и въезд в гараж расположены с одной
стороны дома, а в магазин, салон и т.п. - с противоположной, что позволяет
уровень пола магазина устроить на 1 м ниже пола квартиры. Это увеличивает
высоту помещений в магазине.

Вперед