Частный дом новый тип дома.

Проектирование, строительство и эксплуатация малоэтажного жилья - И.К. Назаренко

Возможность купить участок земли, особенно
более крупный, потребует регулирование размеров участка в зависимости от его
местоположения - в отдалении от города, в ближнем пригороде, в городе. Это
необходимо, чтобы получить в городе и ближайших пригородах экономичную
застройку. Участки для строительства для малоэтажных домов здесь могут быть
минимальными - от 0,02 до 0,04 га.

Для коттеджной застройки такие участки
малы. На них надо строить блокированные дома, как более экономичные и предназначенные
для постоянного проживания.

Расположение таких домов в городе и
ближайшем пригороде создаёт удобную связь с работой. Однако собственные дома в
виде блока в блокированном доме в России практически не строятся. Нежелание
блокировать свой дом - это вопрос психологии, связанной как с низкой культурой
эксплуатации жилища и соседского поведения, так и с традиционным отсутствием
инженерных сетей и дорог, ибо не возникала необходимость экономить на их
протяжённости. В дальнейшем отношение к блокированному дому может измениться.
В любом случае блокированный дом будет более экономичным за счёт экономии на
подводке инженерных сетей, на стеновом материале (общая стена с соседом), а
также более дешёвые в эксплуатации (меньше расходов на отопление).

Новый вид городской застройки -
малоэтажная - породила и новые проблемы в проектировании. При отказе от
типового, являвшегося одной из причин однообразия, потерялись и его положительные
стороны - комплексный учёт большего числа разнообразных требований к жилищу и
профессионализм выбора и разработки планировочных схем домов. Встречаясь на
напрямую с заказчиком - будущим владельцем дома - архитектор, заинтересованный
в получении заказа, подвергается искушению - он должен выполнить его желание,
которое во многих случаях бывает спорно с профессиональной точки зрения.
Поэтому взаимоотношения архитектора и частного заказчика, как правило, очень
сложны. В большинстве случаев заказчик не имеет представления в рациональной
планировочной структуре дома, ибо без опыта эксплуатации суждения бывают
ошибочны. Частный дом - новый тип дома. Представление о нём складывается под
влиянием журналов, фильмов, рекламы и т.д. В России своя специфика, главным
образом из-за климата.

Вперед