Актуализация этого ресурса в первую
Актуализация этого ресурса в первую
Проблемы архитектуры, градостроительства и дизайна - Г.Н. Айдарова
109 
Уже к началу
проектирования было известно, что практически все свободные земельные участки
на этой территории (в прошлом - земли сельхозначения) выкуплены частными
застройщиками. У некоторых из них к настоящему моменту уже сформировались ясные
строительные намерения. Возникла очевидная дилемма - как увязать общественные
интересы (интересы города) в использовании и развитии данной территории и
частные интересы отдельных собственников.
В тоже время, почти полное
отсутствие на территории инженерно-транспортной инфраструктуры во многом
ограничивает палитру намерений частных инвесторов и застройщиков, ставит их в
зависимость от действий муниципалитета по формированию на этой территории
инфраструктурных объектов. Таким образом, естественным путем складывается
необходимость частно-муниципального партнерства в освоении территории
«Восточной дуги».
С позиций муниципальной
власти новые территории являются важнейшим городским ресурсом для процессов
разуплотнения и децентрализации застройки центра Казани, значительным резервом
для формирования новой жилой застройки в виде автономных жилых районов
смешанной застройки.
Актуализация этого ресурса в первую очередь
обеспечивается транспортными сетями на этой территории и их подключению к уже
сложившейся транспортной инфраструктуре Казанской агломерации. Возможность
организации коротких и удобных транспортных связей между северной промзоной и
новыми жилыми районами на территории «Восточной дуги», появление на этой
территории агломерационных центров обслуживания позволяет существенно изменить
тренд в градостроительном развитии всей Казани - от компактного города к
дискретной структуре агломерации.