Контракт, в принципе, может предусматривать

Саморегулирование и строительный рынок - Е.Л.Каплан

Наиболее
типичными международными условиями
контракта, предлагаемого
заказчиком, являются следующие.

1.
Оплата работ
производится помесячно в соответствии с их фактическим объемом и установленными
в контракте единичными расценками. Работы оплачиваются в пределах согласованной
сметы количественных показателей.

Стоимость
законченных работ определяется Инженером (доверенное лицо заказчика,
осуществляющее контроль на стройплощадке). Заказчик выплачивает суммы,
заверенные Инженером в течение 28 дней. В случае опоздания подрядчик получает
проценты на уровне банковских ставок.

Единичные
расценки индексируются (с учетом инфляции) в соответствии с рекомендациями
установленного в контракте независимого Центра по ценообразованию.

В
большинстве случаев Заказчик предусматривает удержание 5-10% выплат в качестве
гарантии устранения дефектов. Половина удержанной суммы возвращается после
завершения работ, остальная часть - по истечении гарантийного периода (обычно
12 месяцев).

Часто
контракты включают авансовый платеж (в размере 10-15% от общей стоимости
работ), который постепенно погашается в ходе выполнения контракта. Авансовый
платеж должен быть обеспечен банковской гарантией со стороны Подрядчика.

Контракт, в принципе,
может предусматривать и поэтапную оплату работ, либо единовременную оплату
после их завершения. Однако такие условия являются весьма обременительными для
Подрядчика и поэтому встречаются довольно редко.

2.
Стоимость тендера
может быть пересмотрена в следующих случаях:

•
отклонение от
условий проекта, решение непредвиденных проблем;

Вперед